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Quando você está em uma cidade grande, o mercado geralmente é mais fácil de navegar. Existem várias fontes de informação que lhe permitirão definir o preço de venda do seu imóvel: Os simuladores que podem ser encontrados em muitos sites . Eles costumam ser bem feitos e, se os resultados que oferecem são consistentes, ainda assim notamos uma amplitude muito significativa de um site para outro, o que reduz um pouco sua credibilidade. Os bancos de dados e em particular o banco de dados DVF que lista todas as transações realizadas. Tem o mérito de ser exaustivo e de exibir preços reais. Agências imobiliárias perto de você . É sempre interessante visitar as agências para ver os preços praticados na região. Na imkiz, determinamos o preço líquido de venda de um imóvel por meio do cruzamento de uma grande quantidade de dados de vários bancos de dados de imóveis comparáveis que foram vendidos, bem como imóveis que estão atualmente à venda. Isso nos permite comparar o que chamamos de mercado aparente e o mercado real.

No entanto, é importante estar ciente de que certos critérios, às vezes um pouco subjetivos, podem ter um forte impacto na avaliação do seu apartamento. Em particular, temos a luminosidade do seu imóvel que depende da sua orientação, do seu piso, etc. Também podemos ter o silêncio ou ruído que pode ter impacto, a proximidade dos transportes, o estado geral da copropriedade, etc. Por fim, a dificuldade não é a mesma quando se está num centro urbano onde há muitas transações e numa cidade pequena ou no campo onde as transações de bens idênticos são mais raras e os valores de mercado menos precisos. Uma vez concluída esta primeira etapa e determinado o preço de mercado do seu imóvel, você passará para a venda propriamente dita, com a publicação do imóvel em sites de classificados, acessíveis aos proprietários que desejam vender sem imobiliária; de indivíduo para indivíduo.