Uma maneira fácil de definir um preço inicial para sua casa é usar uma ferramenta online, como o Estimador de Valor de Imóveis da HomeLight . Basta inserir alguns detalhes e essa ferramenta examinará anúncios semelhantes na sua região, analisará as características da sua casa e calculará o seu valor. Ainda assim, se você deseja definir um preço lucrativo, porém atraente, para sua casa, é uma boa ideia trabalhar com um corretor experiente. Os melhores corretores realizarão uma Análise Comparativa de Mercado (ACM ) antes de precificar seu imóvel.

“Estou vendo muitas reduções de preço, o que geralmente é efeito de preços muito altos”, diz Betty Bargoil, corretora de imóveis em Raleigh, Carolina do Norte. “Você nunca vai ganhar tentando acompanhar o mercado. Se você precificar corretamente, o imóvel será vendido.” No processo de Análise Comparativa de Mercado (ACM), o corretor analisará o mercado de imobiliária local, as características do seu imóvel, as tendências atuais e outros fatores importantes para definir o preço ideal para a sua casa.

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Esses relatórios detalhados utilizam dados para embasar a sua decisão de preço, facilitando a definição de um valor que seja alto o suficiente para gerar lucro, mas não tão alto a ponto de o seu imóvel ficar parado no mercado. Se você quer atrair potenciais compradores e conseguir o preço certo para sua casa, precisa de um plano de marketing completo . Nem todos os vendedores percebem, mas os corretores de imóveis passam horas criando expectativa em torno dos imóveis que vendem. Em resumo, quanto melhor você divulgar sua casa, mais fácil será vendê-la pelo preço pedido ou até acima dele . Aqui vão algumas dicas para ajudar você a divulgar seu imóvel.