Você precisará de um empréstimo convencional se estiver comprando um imóvel para uso exclusivo como imóvel para aluguel ou outro investimento. Os requisitos de empréstimo convencional para imóveis de investimento são os mais rigorosos de todos os tipos de empréstimo. Na maioria dos casos, você precisará de uma entrada de 20% a 25% para se qualificar. Se sua pontuação de crédito for superior a 720, você poderá se qualificar para um empréstimo para imóvel de investimento com 15% de entrada. Se você pretende comprar um imóvel para investimento e o valor que pretende tomar emprestado exceder os limites de empréstimo da sua região, também precisará de uma entrada maior. No entanto, pode haver alguma flexibilidade, pois o credor será responsável por definir os termos do empréstimo. Você não pode usar empréstimos VA ou FHA para comprar propriedades de investimento, a menos que esteja financiando uma casa multifamiliar na qual você também mora.
Dê o primeiro passo em direção à hipoteca certa – Solicite online recomendações de especialistas com taxas de juros e pagamentos reais Qual é o valor padrão de entrada para um imóvel? Uma entrada de 20% às vezes é considerada a entrada tradicional para um imóvel. No entanto, a recomendação de 20% de entrada pode fazer com que a compra de um imóvel pareça irrealista – mas a boa notícia é que pouquíssimos credores exigem 20% no fechamento do negócio. Em 2023, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis® relataram que o pagamento inicial médio foi de 8% para compradores de imóveis pela primeira vez e 19% para compradores recorrentes. Antes de decidir se sua entrada será de 20% ou menos, pondere os prós e os contras de uma entrada grande para ver o que funcionará melhor para suas finanças e objetivos.